Description
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant étudiant
Situé au 3 éme étage et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 31,51 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable dans le très recherché quartier des Chaprais.
Fonctionnel et lumineux, il se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon.
Une chambre indépendante avec un grand dressing.
Une salle d’eau.
Un WC séparé.
Côté confort :
Chauffage électrique individuel, pour une parfaite maîtrise de vos consommations.
Électricité entièrement refaite, aucune anomalie relevée.
Une place de parking privative en sous-sol.
Une cave, idéale pour le stockage.
Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, gare et toutes les commodités.
Les + :
– Dernier étage
– Balcon
– Parking en sous-sol
– Cave
– Chambre avec grand dressing
– Faibles charges grâce au chauffage individuel
– Électricité conforme
– Quartier recherché
et accès au local à vélos securisé de la copropriété.
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 344T
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au 0678375146 enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.
Copropriété de 29 lots – dont 10 lots habitation.
Charges annuelles : 950 euros.
