Description
Mon Agence By Casas vous propose en exclusivité cette maison de 1992 dans le charmant village de Pelousey
Si vous recherchez calme, sérénité et simplicité au quotidien, cette maison constitue votre futur foyer à coup sûr !
Elle se compose de 2 grandes chambres avec placards, directement accessibles de plain-pied, ce qui permet d’y vivre confortablement à tous les stades de la vie.
Toujours au premier niveau, une salle de bains à rafraîchir mais dotée d’un bel espace et d’une fenêtre, ainsi qu’un toilette séparé.
Mais c’est avant tout dans la pièce de vie, et plus précisément autour de la belle cheminée, qu’on appréciera passer du temps, hormis durant la période estivale.
A ce moment, il sera temps de migrer sur l’extérieur, d’acheter de la bière, des saucisses, et d’inviter amis ou famille.
Les uns comme les autres ne devraient pas vous bouder tant il est agréable de profiter de la terrasse orientée sud-ouest.
On y apprécie se sentir dans un cocon de verdure qui sera même salvateur sur le temps de midi, où les arbres se feront nos alliés face à la chaleur.
Pour en revenir à la partie intérieure, la cuisine est aménagée, « vintage » mais en bel état, et peut être ouverte sur le salon-séjour facilement.
En montant à l’étage, 3 volumes nous accueillent.
Le premier, central, peut accueillir un bureau, un espace jeux pour les enfants ou encore autre chose, à vous de choisir.
Le second, une grande chambre légèrement mansardée avec des rangements judicieusement aménagés.
Enfin, un grenier, car dans une maison, il n’y a jamais de place perdue, mais beaucoup trop de choses qui prennent de la place, croyez-moi.
Toujours pour ce qui est de l’aspect pratique, un garage complète l’ensemble.
Située à l’extérieur du village, elle a tout du petit pavillon simple, pratique et tellement efficace, et ce dans un cadre idéal.
Le ramassage scolaire se fait à deux pas de votre porte d’entrée, Pouilley-les-Vignes regroupe toutes les commodités à 3 minutes en voiture.
Idéale en première accession, en famille ou à un âge un peu plus avancé, c’est l’opportunité à moins de 300 000 euros, mise à votre goût comprise, d’être propriétaire d’une maison individuelle à 10 minutes de Besançon.
N’attendez pas, prenez rendez-vous pour la visiter.
Emmanuel CUNCHON
Votre conseiller immobilier,
Mon Agence By Casas
06.03.37.86.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Consommation énergétique : 263 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 8 CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : classe E.
Référence annonce : 215 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
