Description
Mon Agence By Casas vous propose une maison absolument coup de coeur
Aux portes de Besançon, sur les hauteurs, cette maison d’architecte des années 70 fera le bonheur de ses prochains occupants.
Elle brille par ses volumes, sa qualité de construction et même au sens littéral tant sa luminosité est exceptionnelle.
Nichée en impasse sur une parcelle de presque 14 ares de terrain, la terrasse est synonyme de coucher de soleil idylliques et de calme absolu. De quoi donner un air de vacances à chacun des soirs d’été.
C’est une maison pleine de caractère.
Une caractéristique qui saute au yeux des l’entrée, une de ces maisons qui se ressentent plus qu’elles ne se regardent.
La pièce de vie illuminée d’un puit de lumière se divise en trois « compartiments » pour une surface totale d’une cinquantaine de mètres carrés.
D’abord la partie cuisine disons « vintage » mais en superbe état et parfaitement fonctionnelle. Elle est judicieusement à demi-séparée pour ne jamais se trouver à l’écart sans pour autant parfumer la discussion qui se déroule au salon.
En parlant de ce dernier, il prend naturellement place autour d’une superbe cheminée avec insert fonctionnel qui vous fera même regretter le départ de l’hiver et de ses soirées passées autour.
Entre la partie cuisine et la partie salon un bel espace vous permettra de servir le diner à vos convives sur une table ronde, rectangle ou encore ovale, à vous de choisir.
Une fois le soleil couché on se dirige du côté des chambres, vous avez l’embarras du choix puisqu’il y en a trois.
Dotée d’un volume appréciable et de grandes ouvertures, elles sont de fait facile a aménager avec beaucoup d’articulations possible.
Une de ces trois chambres dispose d’un accès à une salle de bain privative rénovée avec goût ainsi que d’un accès direct à la terrasse, interdit de se lever de mauvaise humeur.
Une seconde salle de bain renforce l’aspect partique de cette maison sur une seul niveau et son demi-niveau. Ce bien moins contraignant qu’un étage classique et beaucoup plus agréable en terme de circulation.
Un garage attenant à la maison, un sous-sol completet un grenier complètent le tout.
La structure est bonne avec une toiture ne montrant pas de faiblesse particulière. La maçonnerie vient renforcer l’idée que ces maisons ont encore de beaux jours devant elles malgré leur âge, avec une dalle béton sur chaque niveaux.
Le raccordement au tout à l’égout est avéré et conforme.
La commune est raccordée à Besançon par les transports en commun et offre un cadre de vie paisible sans tronquer la praticité puisque moins de 10 minutes de voiture suffisent à rejoindre la Boucle.
Encore une fois c’est une maison certainement imparfaite mais qui procure une émotion dont il vaut le coup de s’impregner,
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A vos visites!
Contactez Emmanuel au 06.03.37.86.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024
Consommation énergétique : 280 kwh/m²/an
Émission de gaz a effet de serre : 9 co2/m²/an
Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3710 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique : classe E.
Référence annonce : 217 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
