Description
Montferrand-le-Château ? Maison familiale dans un écrin de verdur
A seulement 5 minutes de Châteaufarine, venez découvrir cette maison de 160 m² nichée dans un environnement préservé, où la nature est reine. Le terrain de 850 m², arboré et soigneusement végétalisé, crée un cadre de vie paisible et ressourçant, à deux pas de la ville.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble, formant un espace chaleureux et convivial. Une chambre de plain-pied (ou un bureau ,idéal pour le télétravail), une salle de bains, un WC indépendant et une cave complètent ce niveau.
A l’étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d’une salle de bains et d’un second WC.
Côté extérieur, tout est réuni pour vivre au rythme des saisons :
– Une grande terrasse pour les repas et les moments partagés
– Une piscine pour se rafraîchir en toute tranquillité
– Un espace pétanque pour prolonger les soirées d’été
– Deux garages avec portes motorisées
– Une dépendance de 18,50 m² pour vos projets ou rangements
Ici, le calme est roi, les oiseaux remplacent le bruit de la ville, et chaque espace invite à profiter pleinement d’un art de vivre au naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Référence annonce : 168
Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 euros et 2 800euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Valérie Casas, Mon Agence By Casas
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