Description
A découvrir en Exclusivité ! Une charmante maison en viager occup
Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : un garage spacieux, une cave idéale pour le stockage et un atelier de
travail, parfait pour les bricoleurs ou les artisans.
Premier étage : vous découvrirez un appartement de type T2 d’environ 53 m2, entièrement rénové avec goût. Il se compose d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de douche moderne et un WC séparé.
Une terrasse attenante vous permettra de profiter des repas estivaux en toute convivialité, tandis qu’un jardin fleuri et arboré embellit l’ensemble.
Face à l’escalier, un second appartement à rénover offre un potentiel intéressant. A ce niveau, vous trouverez un WC, un cellier et une buanderie. A l’étage supérieur, une cuisine et une chambre avec accès à un vaste grenier offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Annexes : La superficie totale des annexes est de 242,83 m2, offrant un potentiel considérable pour divers projets.
Conditions de vente en viager occupé : La valeur vénale est de 130 000 euros. Le montant du bouquet est de 31 200 euros, moyennant le paiement d’une rente viagère mensuelle de 637 euros.
A proximité, vous trouverez un supermarché et divers commerces, facilitant ainsi votre
quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1840 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2023
Logement à consommation énergétique : classe E
Gaz à effet de serre: B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Valérie Casas, Mon Agence By Casas
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