Description
Mon Agence By Casas vous propose cette maison familiale avec piscine aux portes de Besançon
C’est sur une parcelle de terrain de presque 10 ares que cette maison fût construite en 1996 avec des matériaux de grande qualité.
Dalle béton sur chaque niveau, fenêtres en double vitrage PVC très haut de gamme ainsi qu’une solide charpente traditionnelle pour ce qui est de la structure.
Côté thermique, PAC et poële se complètent pour assurer la chauffe de la maison de manière économique.
Comme en témoigne le diagnostic énergétique, la maison reste parfaitement actuelle en termes de confort et de performance.
L’agencement n’est pas en reste et n’a rien d’une maison des années 90.
Tout en volume et en ouvertures sur l’extérieur, il fait la part belle à la lumière et à une circulation fluide entre les pièces, avec des espaces toujours optimisés.
Le rez-de-chaussée amène d’abord sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une cinquantaine de m2 en tout.
3 grandes baies vitrées et une 4ème source de lumière viennent renforcer l’impression de volume et la luminosité exceptionnelle de cette maison.
Toujours sur ce premier niveau, une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau quasi-neuve et des toilettes séparé.
L’étage s’ouvre sur un dégagement spectaculaire permettant d’admirer une partie de la charpente.
Ce dégagement dessert 3 chambres de 12 à 15m2 avec placards, dont une jouit d’un balcon. Une salle de bain refaite à neuf avec beaucoup de goût comportant une baignoire complète ce second niveau.
Pour les amoureux du bricolage ainsi que pour stocker les vélos, les jouets des enfants etc, un sous-sol complet renforce la praticité de cette maison.
2 voitures peuvent y dormir au chaud et il y a même une petite surprise pour les amateurs de bonnes boissons.
C’est surtout l’été et une fois qu’on en est sorti que cette maison se démarque des autres.
Elle se situe à l’écart de la route en bordure de village ce qui lui confère un calme royal.
Le terrain de presque 10 ares est joliment arboré de sorte que chaque fin de journée donne un petit goût d’ailleurs et invite à la détente et la sérénité.
Les enfants s’amuseront dans la superbe piscine creusée dont le liner a été changé très récemment pendant que les parents s’affaireront sur l’une des deux grandes terrasses à préparer l’apéro.
Croyez-moi, une fois les clefs en votre possession votre cercle d’amis risque bien de s’agrandir.
Côté pratique, vous êtes à 3 minutes de Devecey, son Super U, son école, ses médecins et ses commerces.
3 minutes de voiture de plus suffisent à rejoindre le collège de Chatillon tandis que la zone commerciale de Valentin se trouve à peine plus loin.
L’accès à Besançon est un pur bonheur depuis l’achèvement de la 2×2 voies et la gare TGV d’Auxons sera le point de départ de votre prochain voyage à coup sur!
N’attendez pas et prenez rendez-vous pour la visiter.
Emmanuel CUNCHON
Votre conseiller immobilier,
Mon Agence By Casas
06.03.37.86.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergétique : 152 kwh/m²/an
Émission de gaz a effet de serre : 4 co2/m²/an
Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique : classe C.
Référence annonce : 204 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
