Description
Mon Agence By Casas vous propose un immeuble en monopropriété à moins de 10 minutes d’École-Valentin
Cette bâtisse du XVIII? siècle fut, au cours de son histoire, divisée en deux logements. C’est dans cette configuration qu’elle est proposée.
Les deux appartements disposent chacun d’une entrée indépendante, ce qui est très appréciable, ainsi que d’un extérieur privatif conséquent.
Le logement du rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, dont deux en duplex. On y retrouve également un salon ouvert sur la cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie.
C’est un appartement familial en très bon état, puisque toutes les fenêtres de l’immeuble ont été changées l’année dernière. La décoration est elle aussi soignée sans être exceptionnelle comme en témoignent les photos. C’est simple, propre et entretenu.
On y retrouve de grands volumes, comme souvent dans l’ancien, avec des chambres de 12 à 20 m².
Dans l’ensemble, chaque appartement fait environ 120 m².
Le logement à l’étage est accessible par ses extérieurs, un peu plus loin dans la rue, et sans escaliers.
Il se compose, quant à lui, de trois chambres et d’une cuisine ouverte également.
La terrasse, accessible depuis le salon, est géniale : à l’abri des regards et rénovée récemment avec goût.
Côté extérieurs
Les appartements disposent d’environ 150 m² de terrain privatif et chacun bénéficie de garages, pour plus de praticité.
L’immeuble est en bon état structurel, aucun travaux à prévoir côté façade ou toiture. Il est relié au tout-à-l’égout.
C’est la facilité de gestion et les coûts extrêmement faibles qui font tout l’attrait de la monopropriété.
L’axe Besançon?Rioz ne cessant de prendre de la valeur ces dernières années, c’est également un investissement patrimonial intéressant, au-delà de la rentabilité immédiate.
Les locataires sont en place et comptent y rester.
Très satisfaits de leur relation avec le propriétaire actuel, il est important que, dans ce même esprit, vous souhaitiez engager une relation de confiance et conviviale avec vos locataires.
L’idée est qu’ils puissent encore profiter pleinement de ces appartements qu’ils adorent et qu’en retour, vous puissiez compter sur eux pour les entretenir correctement? et toujours avoir une bière au frais quand vous leur rendrez visite !
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Et surtout, prévoyez une visite : 06.03.37.86.55
Emmanuel CUNCHON
Votre conseiller immobilier
Mon Agence By Casas
? 06.03.37.86.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 780 euros par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ? abonnements compris.)
Logement à consommation énergétique : classe E.
Référence annonce :
