Description
Découvrez cette maison de caractère alliant confort, charme et authenticité, située dans un cadre paisible. Ce bien rare se compose de deux logements, chacun avec un accès de plain-pied, parfait pour une grande famille ou pour un projet locatif
Logement principal : 147 m²
Séjour authentique avec accès direct à une belle terrasse, idéal pour vos repas en extérieur.
Cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse.
Salon spacieux avec mezzanine, offrant un espace de vie agréable et convivial.
Chambre au rez-de-chaussée, WC indépendant, salle de bains avec douche et baignoire.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres, un petit coin salon et un grand dressing, offrant de nombreux rangements.
Les espaces ouverts, mêlant pierre et bois, apportent un charme indéniable à cette maison.
En complément, une cave pour vos rangements, un carport et un garage avec porte motorisée par lequel on accède au logement.
Second logement de 69m² :
Ce logement de plain-pied comprend un séjour, un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, une chambre et un WC indépendant.
Chaque logement bénéficie d’un compteur électrique individuel.
Performances énergétiques :
Excellent DPE en C, avec un double système de chauffage (gaz de ville et poêle à bois tout récent).
Huisseries et toiture récentes, garantissant confort et économies d’énergie.
Cette maison indépendante se situe à deux minutes de l’école, il y a la cantine et le périscolaire. Niveau transports en commun, il y a deux arrêts de bus (Vaire-Village – lignes 75 et Proxi H – et Vaire-Mairie – ligne 74) à moins de 10 minutes à pied. L’autoroute A36 et la nationale N57 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve deux restaurants à proximité. Dans le village vous bénéficiez de nouvelles infrastructures, une salle des fêtes, un city, une bibliothèque et la place du village se refait une beauté avec l’installation de jeux pour enfants.
Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 710 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 211
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au 0678375146 enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.
