Description
Une parenthèse de sérénité aux portes de Besanço
Mon Agence By Casas vous invite à découvrir bien plus qu’une maison : un véritable havre de paix pensé pour accueillir une vie de famille épanouie.
Édifiée en 1996 sur un terrain généreux d’environ 10 ares, cette demeure a été construite avec exigence et savoir-faire.
La structure respire la solidité et la pérennité : dalle béton à chaque étage, charpente traditionnelle robuste, fenêtres haut de gamme.
Côté confort, un système de chauffage combinant pompe à chaleur et poêle assure une ambiance chaleureuse à moindre coût en toutes saisons.
Ce qui séduit d’abord, c’est la lumière.
Les espaces ont été conçus pour respirer, s’ouvrir et communiquer sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées.
Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l’étage, le charme se prolonge avec un palier qui met en valeur la charpente traditionnelle et distribue trois belles chambres, dont une avec balcon.
La salle de bain, récemment rénovée, conjugue élégance et praticité.
Sous la maison, un vaste sous-sol: stationnement pour deux véhicules, rangements généreux, et même un espace convivial pour partager un verre en bonne compagnie.
Le vrai coup de coeur se joue à l’extérieur, la maison profite d’un calme absolu.
Le jardin arboré invite au lâcher-prise, et la piscine creusée, toute récente, promet des étés heureux.
Deux terrasses permettent de prolonger ces instants, entre repas conviviaux et soirées entre amis.
La situation est idéale : à 3 minutes de Devecey et de toutes ses commodités (école, commerces, services), à quelques minutes de plus du collège de Chatillon et de la zone commerciale de Valentin.
Besançon est aisément accessible, tout comme la gare TGV des Auxons, parfaite pour vos escapades.
Cette maison n’est pas seulement une adresse : c’est une magnifique façon de vivre.
Et si elle devenait la vôtre ?
Emmanuel CUNCHON
Votre conseiller immobilier,
Mon Agence By Casas
06.03.37.86.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergétique : 152 kwh/m²/an
Émission de gaz a effet de serre : 4 co2/m²/an
Montant estime des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique : classe C.
Référence annonce : 204 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
