Description
A découvrir en exclusivité, cette maison récente de plain-pied de 108 m², un bien rare qui allie confort, performance énergétique et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous profiterez d’un placard, apportant praticité et rangement.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, crée un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie de 45m² vous offre tout le confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant de l’espace, du confort et de la fonctionnalité.
La salle de bains dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’Italienne, répondant aux exigences du quotidien comme aux moments de détente.
Côté pratique, la maison propose :
un cellier,
une buanderie avec accès direct à un garage double de 40 m²,
des volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison.
Véritable atout, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations; permettant également un rafraîchissement de la maison. Il n’y a aucune anomalie electrique.
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat de 653m², clôturé de manière pratique. La terrasse bénéficie d’une pergolas bioclimatique. Des arbustes récemment plantés viendront, au fil des saisons, offrir une quiétude accrue et un confort supplémentaire.
L’assainissement est au tout à l’égout, et conforme.
La commune de Saint-vit est dotée de nombreux commerces et réseaux de transport en commun.
Vous trouverez deux écoles primaires et un collège.
Consommation énergétique : 45 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 266
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au 0678375146 enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.
