Description
Dès le rez-de-chaussée, cette maison offre une organisation pensée pour le confort au quotidien. Vous y découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, attenant au séjour et salon lumineux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une première chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invités
Dès l’entrée, des rangements intégrés apportent une vraie praticité, avec un accès direct au garage et une ouverture sur les extérieurs depuis toutes les pièces de vie, renforçant la sensation d’espace et de fluidité.
A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bain complète avec douche et baignoire, d’un dressing attenant, d’un WC séparé, d’un espace de stockage, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Les volumes généreux de la maison séduiront immédiatement : chacun y trouvera sa place, et les enfants profiteront d’un espace idéal pour jouer et grandir sereinement.
Un garage de 48 m², équipé d’une large porte motorisée, complète l’ensemble.
Pour un confort optimal, la maison dispose également d’un adoucisseur d’eau et d’un aspirateur centralisé. Les menuiseries en PVC double vitrage sont associées à des volets roulants électriques.
La maison est parfaitement entretenue.
Côté extérieur, vous serez conquis par les aménagements soignés : une terrasse couverte, une piscine de 2019 couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter une grande partie de l’année.
Le terrain clos de 8,98 ares, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d’accès goudronnés pour le garage et le stationnement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de moins de 10 ans, régulièrement entretenue.
Située à seulement 5 km à l’ouest de Besançon, la commune de Pirey (25480) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, très recherché par les familles. Elle dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, services, infrastructures sportives) et bénéficie d’une excellente desserte vers Besançon et les zones d’activités environnantes. Un village dynamique, alliant qualité de vie et proximité urbaine
Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique : classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 255T
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au 0678375146 enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.
