Description
A quelques minutes seulement de Besançon, dans le très prisé village de Pelousey, se dévoile une superbe maison familiale de surface totale de 207,44m² où l’authenticité et la modernité s’accordent avec un rare équilibre. Édifiée en 1997 puis sublimée par une extension contemporaine, cette propriété marie avec élégance le charme du traditionnel et l’esprit d’aujourd’hui
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil dessert d’un côté l’accès au garage et au WC indépendant, de l’autre l’escalier menant à l’étage, tout en offrant de généreux rangements parfaitement intégrés. Passé cet espace, on découvre un salon séjour d’une luminosité exceptionnelle, grâce à ses trois portes-fenêtres et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et baigné de lumière, invite à la convivialité et se prolonge harmonieusement vers une cuisine fonctionnelle et semi-ouverte sur la pièce principale.
L’extension, aux lignes résolument modernes, complète l’ensemble avec trois magnifiques pièces polyvalentes, dont une superbe suite parentale avec salle de douche contemporaine. Une vaste baie vitrée y offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une continuité apaisante entre intérieur et extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde salle de douche vient parfaire le confort du quotidien, tandis que le garage accolé, doté d’une double porte motorisée, bénéficie d’un accès direct depuis l’intérieur de la maison.
A l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres élégantes, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier de 20m² déjà aménagé, isolé et prêt à être utilisé selon vos besoins ? dressing, salle de jeux ou bureau d’appoint.
A l’extérieur, le terrain clos et arboré de 820 m², parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et soigné.
Alliance parfaite de charme et de modernité, cette maison d’exception séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, dans l’un des villages les plus recherchés aux portes de Besançon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Référence annonce : 248
Consommation énergétique : 132 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 27CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 euros et 2 860 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Valérie Casas, Mon Agence By Casas
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