Description
Au coeur des Chaprais, situé au 6ème étage d’une copropriété parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement T5 de 92 m² vous ouvre ses portes dans un état exceptionnel, entièrement rénové avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de tout le confort d’un logement moderne, lumineux et accueillant
Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accompagne et met en valeur les volumes généreux du salon-séjour, prolongé par une terrasse qui vient agrémenter largement l’appartement. Un véritable espace de respiration et de détente, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des instants conviviaux . La cuisine indépendante, fonctionnelle et contemporaine, invite autant à partager des repas chaleureux qu’à vivre des moments du quotidien agréables et fluides.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun intimité et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain élégante et un WC séparé. Les nombreux rangements intégrés ajoutent au côté pratique et facilitent une organisation de vie au quotidien.
Ce qui distingue véritablement cet appartement, c’est sa luminosité exceptionnelle et sa très belle vue, offrant une atmosphère douce et apaisante à toute heure de la journée.
Enfin, de très beaux atouts complètent ce bien rare : une cave, un garage double en enfilade, une place de stationnement extérieure. Dans ce quartier où les places de parking se font extrêmement rares, disposer de trois emplacements constitue un avantage considérable et particulièrement recherché.
Cet appartement réunit tous les critères d’un lieu de vie idéal : modernité, élégance, fonctionnalité et situation recherchée. Une véritable opportunité pour qui souhaite s’installer sans compromis, dans un environnement agréable et soigné.
Le quartier des Chaprais bénéficie d’une notoriété qui n’est plus à faire. Recherché pour son cadre de vie, son accessibilité et la qualité de ses infrastructures, il offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, faisant de cet emplacement une adresse de choix, rare et convoitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Consommation énergétique : 171kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 75CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 Logement à consommation énergétique : classe C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Valérie Casas, Mon Agence By Casas
Agent Immobilier CP125012023000000015
06 61 88 29 03/ 03 81 63 04 98
valerie.casas@monabc.fr
Copropriété de 114 lots – dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1777 euros.
