Description
A vendre – T3 lumineux avec terrasse et garage – Quartier Chaprai
Idéalement situé dans le quartier recherché des Chaprais, au sein d’une petite copropriété calme, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement de type T3 de 70 m² combine praticité, confort et luminosité.
Il se compose d’un bel espace de vie, ouvert sur l’extérieur par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie également d’un accès à une terrasse via une porte vitrée, apportant une belle clarté à l’ensemble.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, dans une disposition fonctionnelle et agréable.
L’appartement dispose de nombreux rangements et d’un garage fermé en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur apprécié.
La résidence, à taille humaine (quatre étages avec ascenseur), est soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et bien suivi.
A noter : l’appartement est actuellement loué, avec un départ des locataires prévu début juin 2026. Il constitue donc une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, ou pour anticiper une future résidence principale dans un cadre serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Référence annonce : 184
Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Valérie Casas, Mon Agence By Casas
Agent Immobilier CP125012023000000015
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